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彰泰•橘子郡ZaiShouXiangMu

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  • 楼盘地址:桂林市叠彩区站前路27号(叠彩区高铁北站东乾景广场旁)
  • 售楼地址:桂林市叠彩区站前路27号(叠彩区高铁北站东乾景广场旁)
  • 售楼电话:0773-3602666/3612666
  • 您对该楼盘以下印象哪个最好?
风格
90
园林
70
采光
61
配套
59
户型
151
物业
50
项目概况
金沙澳门88128cc

彰泰橘子郡位于桂林市叠彩区,桂林滨北CBD核心区站前路上,近几年叠彩区的发展非常迅猛,叠彩区站前片区将成为今年叠彩区项目建设“主战场”,项目西面是叠彩国税局,东面是乾景商业广场,南面是政府规划中的近万平米的市民广场,以后整个叠彩的市政集会、演出、文化活动等都将在这里举办,将会成为叠彩的文化中心点,由中山北路向北进高速到机场仅30分钟车程,往南到沃尔玛仅8分钟车程。
    
彰泰·橘子郡专为现代年轻人打造的优质产品,项目整体占地约40.6亩,总建筑面积约16万m²,容积率4.8,绿地率30%。项目分三期开发;一期开发南侧住宅,二期规划中,三期开发北侧的小型集中商业。其中:一期住宅产品分别为:1#、2#、5#楼2梯4户,15层的小高层住宅;以及3#、6#楼2梯4户34层的高层住宅。一期(1#、2#、3#、5#、6#楼)住宅总户数约608户。车位配比为,给您居住生活更多的期待。


彰泰·橘子郡项目结合地形优势,在规划形态上采用北高南低,外高内低的规划布局,致力于打造年轻、时尚、运动、健康的高品质的社区。为提高小区的整体居住品质,北面99米的高层建筑以点式的穿插布局,使得每套住宅景观视野最大化,从而做到栋栋都是楼王的空间布局。同时结合地理位置以及项目定位,7栋高层采用围合式布局,这样的布局是很有风水讲究的,是以北斗七星为原形。古人认为北斗七星的每颗星上都有座宫殿(天枢宫、天璇宫、天玑宫、天权宫、玉衡宫、开阳宫、摇光宫),里面住着七位不同的星君(司命星君、司禄星君、禄存星君、延寿星君、益算星君、度厄星君、慈母星君),掌管世间的福、禄、寿、礼、义、智、孝等,我们按照北斗星的布局,每一栋楼都有着尊贵祥瑞的寓意,比如3号楼对应北斗天枢,寓意足智多谋、事业有成;11号楼对应北斗摇光,寓意仁义礼孝,都包含了我们对业主的美好祝福,是最值得珍藏的传世大宅。而纯板式楼设计,实现户户南北通透,目前在市面上也是很少见的,大多为两梯四户,两梯六户,而我们板式楼的设计最大限度的增加花园面积,无论在社区的哪个位置,都将成为视觉中心,最大楼间距为73.2米,全270度采光面,让你在家里就能感受到四季的变换。


(园林)橘子郡园林采用新亚洲风情的园林设计,景观以浓郁的亚洲文化为支撑,自然、健康与休闲结合,还原最自然的情调。个性鲜明的颜色搭配、错落有序的层次,为居住者打造空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人社区,使园林建筑更具艺术感。


彰泰·橘子郡项目园林充分考虑到为您及全家不同年龄阶段的家庭成员打造参与性极强的活动空间;0-12岁分年龄段的儿童活动区,充分考虑到孩子在每个成长阶段特点和需求,让孩子在玩耍中促进德、智、体全面发展,在儿童乐园旁便设置有家长看护区,让家长陪伴和等候时候有专属休憩区域。同时还配备环形健康步道、架空层活动中心等齐全的社区配套设置,让每一位家庭成员都能在园林中找到适合自己的天地,是一个全龄参与的居家社区。


彰泰橘子郡项目占地面积约2.7万平米,建筑的风格为现代新亚洲风格,色调明快,线条简洁,以橘色米黄色为主色调,景观风格与建筑协调统一,也是现代新亚洲风格。以橘子先生寻找属于自我颜色为切入点,凸显年轻,时尚,活力,形成“橘子郡、欢乐橙”的设计主题。整体园林设计突出绿化造景,体现居住的品质感,注重功能的完善,打造充满活力的时尚社区。


南侧从小区主入口进入园区,首先映入眼帘的是一座充满气势的大门,拾级而上,寓意步步高升,进入小区的入口广场,视线豁然开朗,迎面制高点为一座现代风格的休息廊架,廊架下方是橘子郡的主题雕塑,雕塑高约两米,形式来源于橙子皮,象征小区的活力时尚。往右边走,能看到一处210平米的儿童戏水池,池水深300-500,满足各年龄阶段的儿童需求,水池中有各种戏水设施,水池旁还设计有休息亭和休息座椅供家长休息看护。从入口往西侧走,便可以看到一处健身场地,我们还把原来售楼处的健身房二次利用搬到小区内供业主使用,室内室外健身场地结合集中布置,形成建身锻炼的好去处,形成会所级的健身空间。沿着西侧往北走,便到达西侧小区主入口的水景墙,迎宾logo景墙突出回家的尊贵感。再往北侧便是中心活动场地,面积达410平米,这里是孩子们的欢乐天地,大面积的塑胶活动场地按年龄段划分为0-3,3-6,6岁以上三大类型活动区域,针对不同的儿童设计各种趣味的活动设施。充分考虑到孩子在每个成长阶段特点和需求,让孩子在玩耍中促进智体全面发展,在儿童乐园旁便设置有家长看护区,让家长陪伴等候时候有专属休憩区域。同时周边设家长休息座凳,形成看护区。儿童区整体还形成了一圈约100米的儿童跑道,嬉戏奔跑中记录孩子们成长的轨迹。儿童乐园东侧是一块约320平米的阳光草坪,草坪中可以是孩子们踢球的乐园,放风筝的场地,可以是大人们聚会交流阳光浴的好地方。在西北侧的组团绿地内则是一处安静怡人的休息空间。整体小区沿着回家的主干道设计一圈300米的环形跑道,跑道设计有起始点0刻度标识,同时每间隔50米有刻度提醒,还设有夜跑导航led灯,白天晚上均可锻炼,体会运动就在家门口的便捷性。


整体社区突出青春时尚活力,同时也兼顾各种人群的使用,打造全龄化社区,设计有十大功能亮点,设置多功能广场,戏水乐园,健身广场,儿童天地,阳光草坪,环形慢跑道,邻里交流空间,非机动车停车位,购物商业街和活力运动草坪公园。园区北侧是集中的商业广场,这里可以作为城市会客厅,满足小区业主的功能活动需求,设计欢快活泼的的彩色混凝土铺装,橘色米黄色呼应主题,同时也跟建筑协调,设计有异型休息树池,通过小品雕塑和灯柱及商业外摆活跃商业氛围。同时商业街也设计部分停车位,满足商业停车需求。小区南侧未来是预留市政广场,面积约1万平米,目前设计的是活力草坪公园,可以供业主进行球类运动,同时设计南北向的道路和休息场地,体现回家的便捷性,打造运动健康社区。


(内部配套)


彰泰·橘子郡项目时时刻刻为业主着想,在出行方面,共设置了三个主要出入口;其中:1#楼与2#楼之间为小区人行大门;大门设计风格非常简洁大方,构图上采用对称式的立面造型,并结合小区内、外高差,营造出极具仪式感的归家体验,让每一位业主都能体验到“步步高升”的回家尊贵感;1#楼与6#楼之间(3#楼与9#楼之间)为小区主要人行与车行出入口,大门的设计在满足业主日常出行功能的同时,结合建筑立面造型,将标志性“橘子郡红”等元素贯穿项目设计的始终,预示着彰泰·橘子郡项目业主缤纷多彩的小区生活甜蜜和温馨。


小区交通动线采用人车分流设计,所有车辆经过小区大门后直接进入地下车库,业主将车停放后便可从地下车库步行直达各楼栋单元门厅;并且,各楼栋电梯均与地下车库相连,让每一位驾车出行的业主都能感受到细致入微的人文关怀。而步行回家的业主,可直接从各出入口(大门)的人行入口进入小区,经过小区地面新亚洲风情的园林景观进入各楼栋单元门厅;从而有效的避免了人行与车行的交叉干扰,也给每一位尊贵的业主提供了一个安全、舒适的居住环境。


为了提升小区品质,我们对地下车库空间的打造也是别具匠心;设计师将地下车库整体抬高,形成了住宅小区内部景观空间,同时上台的景观空间与小区外部规划道路形成一定的高差,减少了规划道路对小区的影响。地下车库上抬后,通风性能远优于以往常规的下沉式地下车库。车库入口高差降低后,进入地下车库的坡道会非常的平缓,车辆入地下室的舒适度也得到极大的提升。


我们户型在设置更舒服、更幸福、更有尊崇感,下面为您解读楼栋位置价值所在:


1)15层,45米1#、2#楼栋价值解读


n  靠近规划市政广场,尽享市政广场配套资源;


n  楼栋与城市规划主干道有市政规划广场作为缓冲,可适当的较少噪声影响;


n  前无遮挡,无限宽楼间距充分保证景观视野面、日照采光,减少户内灰色空间;;


n  两梯四户,每个单元60户左右,户型至少为三房两厅两卫,性价比超高;


n  整体楼栋设计,无暗房、暗卫;


n  户型面积区间为:89㎡-118㎡之间;


n  86%的使用率,公摊面积少,实际使用面积大,性价比高;


 


2)15层,45米5#楼栋价值解读


n  为小区楼王,处于小区景观中心;


n  周边规划道路噪声影响较少,前后景观资源优越;


n  与南侧楼栋错落布置,充分保证景观视野面、日照采光,减少户内灰色空间;;


n  两梯四户,每个单元60户左右,户型至少为三房两厅两卫,性价比超高;


n  整体楼栋设计,无暗房、暗卫;


n  户型面积区间为:89㎡-118㎡之间;


n  87%的使用率,公摊面积少,实际使用面积大,性价比高;


 


2)34层,99米3#、6#楼栋价值解读


n  位于小区东西两侧,点式布局,通风采光俱佳;


n  99米高度,南向无遮挡,景观视线极佳;


n  两梯四户,户型至少为三房两厅两卫,性价比超高;


n  整体楼栋设计,无暗房、暗卫;


n  户型面积区间为:103㎡-123㎡之间;

 

(小区安防)橘子郡项目有着最完善的九层安防控制体系和先进的智能安防技术体系,最大限度地提升业主生活品质:


完善的八层安防控制体系


第一层:周界围墙先进的脉冲电子围栏防越系统,使社区形成一个围合的封闭环境;


第二层:社区周边、内部设有严密的全数字高清监控报警系统,并与自动报警系统联动,


全天侯24小时监控,机房中心值班员能随时发现和记录不法人员行为,及时采


取有效措施制止突发犯罪事件。


第三层:社区出入口实现人车分流、双岗制、智能IC刷卡管理,有效节制非登记人员任意进出,实现严密管理;


第四层:所有IC卡具备开门时间授权管理,杜绝租赁人员管理漏洞。


第五层:电子巡更巡逻岗和制服岗相结合的有效安保;


第六层:门禁的彩色可视化对讲系统,进一步提高安全系数;


第七层:居家紧急救助系统,24小时紧急求助报警响应中心,迅速部署救援。


第八层:完善的紧急突发处理预案与有效的技术安防硬件结合,提供全方位的隐形安管


保障。


其次是我们有着先进的九大智能安防技术体系,提升业主生活品质


1、光纤联网系统:


小区架设先进的光纤联网架构,满足可视对讲、门禁一卡通、全高清闭路监控的数字传输需要,彻底杜绝普通电缆模拟传输可靠性低、故障率高的弊病。


2、智能IC一卡通管理系统:


智能非接触式IC卡一卡通门禁设计,业主凭有效IC卡出入小区,让您享受现代科技带来的安全居住品质。


3、停车场管理系统:


车牌识别车辆管理系统,利用先进的数字图像识别技术,对进出车辆进行智能化车牌进出管理和控制。


4、楼宇可视对讲系统:


选用一线品牌彩色可视对讲系统产品,由可视围墙机、单元门口机、入户门前机、7寸液晶屏室内分机组成的彩色可视楼宇对讲系统,便于业主确定访客身份,并可与监控中心联系。


5、周界防越报警系统:


具有防攀爬、防剪切功能的脉冲电子围栏组成防越电子墙,24小时警戒,及时防范非法进入。


6、全数字高清闭路电视监控系统:


全数字高清摄像机全方位监控,包含社区周界、主要通道、重点路段、游泳池、停车场、电梯等多方位进行全天候监控和录像。


7、电子巡更系统:


巡逻岗按固定的巡逻路线定时检查,随时制止突发的犯罪和安全事件。


8、居家求助系统:


监控中心对业主的紧急求助及时响应,专业护卫员第一时间赶到现场给予救助。


9、电子信息发布系统:


通过小区入口电子公告牌,以及阅读可视对讲室内分机接收的信息,让您及时了解物业各种温馨通告和相关信息。


最后是我们有着完善的智能安防配置方案:


设置有可视对讲子系统、门禁子系统、家庭安防子系统、停车管理子系统、高清数字监控子系统、周界防越子系统、背景音乐子系统、电子巡更子系统、综合布线子系统、物业管理子系统、信息发布子系统、机房子系统、防雷子系统等13个子系统。


1.综合布线子系统亮点:


小区搭建先进的光纤数字传输架构,所有的智能安防子系统数字信号通过光纤传输,具


有防雷性能好,可靠性佳,后期维护成本低的优点,便于根据生活品质的提高拓展智能化新功能,并减少今后业主维修资金的开支。


2.可视对讲子系统亮点:


每单元大门配置有高档门口机,每户标配7寸大屏彩色触控室内分机,您可通过屏幕对讲,辨识访客身份。


3.门禁子系统亮点:


小区入口安装有闸机通道设备,单元门安装电控锁具,访客必须通过业主、物业服务中


心确认才能进入小区和楼栋单元,杜绝不明身份人员的任意进出,提升安全品质。


业主通过授权IC卡自由进出小区和住宅单元,外来租赁住户,持有时间限制的IC卡进出,租赁期满门禁IC卡自动失效,在保护业主的利益同时,杜绝利用租赁人员管理漏洞作案条件,提升小区安全管理品质。


4.停车场子系统亮点:


具备车辆车牌自动识别开闸功能,让您体验高端小区人性化服务细节。


5.家庭安防子系统亮点:


除每户主卧室设有紧急求助按钮,当您按动发出求助信息,物业中心机房自动显示您家需要帮助的信息,彰泰物业立即安排护卫员到达现场,让您及时得到帮助。


6.高清监控子系统亮点:


小区周界、主干道、停车点、单元门、电梯轿厢,全面设有网络高清摄像机,便于物业


及时发现和消除安全隐患,以及事后的取证,提升技术防范等级。


7.周界防越子系统亮点:


周界围墙设置防爬电子围栏报警系统,当作案人员攀爬作案时,联动监控系统报警,彰泰物业立即安排护卫员到达现场核实处理,防止非法入侵事件的发生。


8.防雷子系统亮点:


小区智能安防系统全部严格按最高防雷标准设计,提升系统运行可靠性,让我们业主畅


享现代科技安防的生活。


彰泰集团成立于1992年,在25年的开发历程中,我们黄海涛总裁一直坚持把“做一个有良心的开发商”的理念贯彻执行在每一个项目的开发过程,他坚持对员工负责、对业主负责和对社会负责,要把彰泰真正打造成为百年企业。因此,我们的企业理念是“彰泰让您的幸福更长久”,用高品质的产品和优质的物业服务持续为您的生活创造更大价值。彰泰集团旗下的所有小区均配套有“业主食堂”,彰泰·橘子郡项目的业主食堂便设置在9#楼一层,业主在这里不仅能吃到绿色、可口、安全的饭菜,同时也能加强邻里之间的互动交流;让每一位在这里用餐的业主更深刻的感受到家的温暖。彰泰物业始终秉承着“全心全意全为您”的服务理念,真诚地为业主提供优质超值的服务。


 

  • 项目详情
  • 实景图
  • 样板鉴赏
  • 经典户型
  • 区位配套
  • 楼盘特色
  • 360°全景
  • 目前进度 一期基础施工
  • 占地面积 27061平方米
  • 容积率 4.8
  • 开盘时间 2017年7月23日
  • 建筑面积 160855平方米
  • 车位比 1:0.7
  • 入住时间 待定
  • 总栋数 8
  • 物业公司 彰泰物业
  • 建筑风格 新亚洲
  • 总户数 608
  • 物业费 待定
  • 建筑类型 小高层、高层
  • 主力户型-js887.com 89-125㎡弹性户型
  • 产权期限 40-70年
  • 物业类型住宅、商业
  • 绿化率 30%
  • 学校
  • 幼儿园:台联幼儿园、峰誉新艺幼儿园、 八里街双语实验幼儿园 小学:广西师大附中博阳双语小学、希望小学、拱级小学、八里街学校、城北小学 中学:八里街学校、广西师大附中、桂林中山中学城北校区 大学:桂林理工大学、桂林医学院、广西师范大学、桂林电子科技大学
  • 医院
  • 第二人民医院城北院区、八里街医院、310医院、灵川骨科医院
  • 公园
  • 虞山公园、芦笛岩、木龙湖、叠彩山公园、伏波山公园、王城景区、七星公园、尧山景区
  • 商场
  • 专业市场:叠彩商贸城、五交机电批发市场、家私精品批发中心、新世纪汽车配件城、广运美居商贸城、虞山食品批发城、百业物流商贸城、居品尚家居城、联坤家居广场、广泰家具博览中心。 商业配套:沃尔玛、人人乐超市、恒大商城、联发乾景广场、叠彩万达
  • 交通
  • 交通便利,距离高铁站和汽车北站十分近

   橘子郡项目采用现代主义风格,建筑立面整体造型简洁。通过体快的划分及线条的穿插使得建筑整体既简洁又富有变化。建筑外墙以浅色米白色为主强调生活气息,搭配爱马仕橙色增添社区活力,局部辅以深灰色,结合考究的山墙立面划分,精致的入口设计,营造出青春活力、年青时尚又富有品质的社区品质。

       彰泰橘子郡项目建筑的风格为现代新亚洲风格,色调明快,线条简洁,以橘色米黄色为主色调,景观风格与建筑协调统一,也是现代新亚洲风格。以橘子先生寻找属于自我颜色为切入点,凸显年轻,时尚,活力,形成“橘子郡、欢乐橙”的设计主题。整体园林设计突出绿化造景,体现居住的品质感,注重功能的完善,打造充满活力的时尚社区。

       整体社区突出青春时尚活力,同时也兼顾各种人群的使用,打造全龄化社区,设计有十大功能亮点,设置多功能广场,戏水乐园,健身广场,儿童天地,阳光草坪,环形慢跑道,健身房,邻里交流空间,非机动车停车位,购物商业街和活力运动草坪公园。

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    • 彰泰•橘子郡
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